Frederik Hendrikstraat 70
3583 VN · Utrecht · 184 m² · 1903
Geschatte waarde van Frederik Hendrikstraat 70
€ 1.440.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.814 per m² bij 184 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 27% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1903 |
| Woonoppervlakte | 184 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3583 VN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 1,1 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 2,4 km |
Frederik Hendrikstraat 70 vergeleken met Frederik Hendrikstraat
| Kenmerk | Dit adres | Frederik Hendrikstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 184 m² | 167 m² |
| Bouwjaar | 1903 | 1903 |
| Woningen | 1 | 140 |
De buurt Wilhelminapark en omgeving
Inwoners
2.635
Woningvoorraad
965
Gemiddelde WOZ
€ 1.045.000
Gestapeld
27%
Waarderapport
Wat is Frederik Hendrikstraat 70 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 142 adressen in Frederik Hendrikstraat
Straten in Wilhelminapark en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Frederik Hendrikstraat 70 waard?
De indicatieve waarde van Frederik Hendrikstraat 70 ligt tussen € 1.310.000 en € 1.565.000, met € 1.440.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.814 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wilhelminapark en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Frederik Hendrikstraat 70?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Frederik Hendrikstraat 70 een woonoppervlakte van 184 m², 10% meer dan het gemiddelde in Frederik Hendrikstraat.
Uit welk jaar komt Frederik Hendrikstraat 70?
Het pand waarin Frederik Hendrikstraat 70 ligt is gebouwd in 1903. In de buurt Wilhelminapark en omgeving is het mediane bouwjaar 1904.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.