Weg naar Rhijnauwen 25
3584 AD · Utrecht · 328 m² · 1906
Geschatte waarde van Weg naar Rhijnauwen 25
€ 1.755.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.350 per m² bij 328 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 99% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1906 |
| Woonoppervlakte | 328 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3584 AD |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 2,2 km |
| Middelbare school | 3,4 km |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 800 m |
| Treinstation | 4,5 km |
| Oprit hoofdweg | 1,3 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 4,1 km |
Weg naar Rhijnauwen 25 vergeleken met Weg naar Rhijnauwen
| Kenmerk | Dit adres | Weg naar Rhijnauwen |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 328 m² | 174 m² |
| Bouwjaar | 1906 | 1926 |
| Woningen | 1 | 16 |
De buurt Utrecht Science Park
Inwoners
3.305
Woningvoorraad
1.707
Gemiddelde WOZ
€ 206.000
Gestapeld
99%
Waarderapport
Wat is Weg naar Rhijnauwen 25 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 20 adressen in Weg naar Rhijnauwen
Straten in Utrecht Science Park
Vragen over dit adres
Wat is Weg naar Rhijnauwen 25 waard?
De indicatieve waarde van Weg naar Rhijnauwen 25 ligt tussen € 1.595.000 en € 1.915.000, met € 1.755.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.350 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Utrecht Science Park, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Weg naar Rhijnauwen 25?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Weg naar Rhijnauwen 25 een woonoppervlakte van 328 m², 89% meer dan het gemiddelde in Weg naar Rhijnauwen.
Uit welk jaar komt Weg naar Rhijnauwen 25?
Het pand waarin Weg naar Rhijnauwen 25 ligt is gebouwd in 1906. In de buurt Utrecht Science Park is het mediane bouwjaar 2015.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.