Sophocleslaan 1
3584 AS · Utrecht · 225 m² · 1969
Geschatte waarde van Sophocleslaan 1
€ 1.320.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.858 per m² bij 225 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 52% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1969 |
| Woonoppervlakte | 225 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3584 AS |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,5 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,3 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 2,0 km |
| Kinderdagverblijf | 700 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,7 km |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 3,3 km |
| Oprit hoofdweg | 1,4 km |
| Restaurant | 900 m |
| Bibliotheek | 3,4 km |
Sophocleslaan 1 vergeleken met Sophocleslaan
| Kenmerk | Dit adres | Sophocleslaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 225 m² | 358 m² |
| Bouwjaar | 1969 | 1969 |
| Woningen | 1 | 4 |
De buurt Rijnsweerd
Inwoners
3.025
Woningvoorraad
967
Gemiddelde WOZ
€ 692.000
Gestapeld
53%
Waarderapport
Wat is Sophocleslaan 1 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 4 adressen in Sophocleslaan
Straten in Rijnsweerd
Vragen over dit adres
Wat is Sophocleslaan 1 waard?
De indicatieve waarde van Sophocleslaan 1 ligt tussen € 1.200.000 en € 1.435.000, met € 1.320.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.858 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rijnsweerd, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Sophocleslaan 1?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Sophocleslaan 1 een woonoppervlakte van 225 m², 37% minder dan het gemiddelde in Sophocleslaan.
Uit welk jaar komt Sophocleslaan 1?
Het pand waarin Sophocleslaan 1 ligt is gebouwd in 1969. In de buurt Rijnsweerd is het mediane bouwjaar 1979.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.