Pythagoraslaan 117
3584 BB · Utrecht · 203 m² · 1978
Geschatte waarde van Pythagoraslaan 117
€ 1.130.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.560 per m² bij 203 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 52% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1978 |
| Woonoppervlakte | 203 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 71 |
| Postcode | 3584 BB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,5 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,3 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 2,0 km |
| Kinderdagverblijf | 700 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,7 km |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 3,3 km |
| Oprit hoofdweg | 1,4 km |
| Restaurant | 900 m |
| Bibliotheek | 3,4 km |
Pythagoraslaan 117 vergeleken met Pythagoraslaan
| Kenmerk | Dit adres | Pythagoraslaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 203 m² | 299 m² |
| Bouwjaar | 1978 | 1978 |
| Woningen | 1 | 70 |
De buurt Rijnsweerd
Inwoners
3.025
Woningvoorraad
967
Gemiddelde WOZ
€ 692.000
Gestapeld
53%
Waarderapport
Wat is Pythagoraslaan 117 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 72 adressen in Pythagoraslaan
Straten in Rijnsweerd
Vragen over dit adres
Wat is Pythagoraslaan 117 waard?
De indicatieve waarde van Pythagoraslaan 117 ligt tussen € 1.025.000 en € 1.230.000, met € 1.130.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.560 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rijnsweerd, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Pythagoraslaan 117?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Pythagoraslaan 117 een woonoppervlakte van 203 m², 32% minder dan het gemiddelde in Pythagoraslaan.
Uit welk jaar komt Pythagoraslaan 117?
Het pand waarin Pythagoraslaan 117 ligt is gebouwd in 1978. In de buurt Rijnsweerd is het mediane bouwjaar 1979.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.