Hoofddijk 49
3584 CW · Utrecht · 780 m² · 1975
Geschatte waarde van Hoofddijk 49
€ 3.380.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.336 per m² bij 780 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 99% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1975 |
| Woonoppervlakte | 780 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3584 CW |
| Gebruiksdoel | bijeenkomstfunctie, kantoorfunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 2,2 km |
| Middelbare school | 3,4 km |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 800 m |
| Treinstation | 4,5 km |
| Oprit hoofdweg | 1,3 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 4,1 km |
Hoofddijk 49 vergeleken met Hoofddijk
| Kenmerk | Dit adres | Hoofddijk |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 780 m² | 780 m² |
| Bouwjaar | 1975 | 1975 |
| Woningen | 1 | 1 |
De buurt Utrecht Science Park
Inwoners
3.305
Woningvoorraad
1.707
Gemiddelde WOZ
€ 206.000
Gestapeld
99%
Waarderapport
Wat is Hoofddijk 49 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Straten in Utrecht Science Park
Vragen over dit adres
Wat is Hoofddijk 49 waard?
De indicatieve waarde van Hoofddijk 49 ligt tussen € 3.080.000 en € 3.685.000, met € 3.380.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.336 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Utrecht Science Park, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Hoofddijk 49?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Hoofddijk 49 een woonoppervlakte van 780 m², 0% meer dan het gemiddelde in Hoofddijk.
Uit welk jaar komt Hoofddijk 49?
Het pand waarin Hoofddijk 49 ligt is gebouwd in 1975. In de buurt Utrecht Science Park is het mediane bouwjaar 2015.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.