Rijnsoever 32
3584 CZ · Utrecht · 90 m² · 1952
Geschatte waarde van Rijnsoever 32
€ 530.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.870 per m² bij 90 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 99% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1952 |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3584 CZ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 2,2 km |
| Middelbare school | 3,4 km |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 800 m |
| Treinstation | 4,5 km |
| Oprit hoofdweg | 1,3 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 4,1 km |
Rijnsoever 32 vergeleken met Rijnsoever
| Kenmerk | Dit adres | Rijnsoever |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 90 m² | 115 m² |
| Bouwjaar | 1952 | 1936 |
| Woningen | 1 | 5 |
De buurt Utrecht Science Park
Inwoners
3.305
Woningvoorraad
1.707
Gemiddelde WOZ
€ 206.000
Gestapeld
99%
Waarderapport
Wat is Rijnsoever 32 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Straten in Utrecht Science Park
Vragen over dit adres
Wat is Rijnsoever 32 waard?
De indicatieve waarde van Rijnsoever 32 ligt tussen € 480.000 en € 575.000, met € 530.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.870 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Utrecht Science Park, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Rijnsoever 32?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Rijnsoever 32 een woonoppervlakte van 90 m², 22% minder dan het gemiddelde in Rijnsoever.
Uit welk jaar komt Rijnsoever 32?
Het pand waarin Rijnsoever 32 ligt is gebouwd in 1952. In de buurt Utrecht Science Park is het mediane bouwjaar 2015.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.