Louis Saalbornlaan 7
3584 GA · Utrecht · 197 m² · 1979
Geschatte waarde van Louis Saalbornlaan 7
€ 1.255.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.375 per m² bij 197 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 52% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1979 |
| Woonoppervlakte | 197 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3584 GA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,5 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,3 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 2,0 km |
| Kinderdagverblijf | 700 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,7 km |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 3,3 km |
| Oprit hoofdweg | 1,4 km |
| Restaurant | 900 m |
| Bibliotheek | 3,4 km |
Louis Saalbornlaan 7 vergeleken met Louis Saalbornlaan
| Kenmerk | Dit adres | Louis Saalbornlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 197 m² | 170 m² |
| Bouwjaar | 1979 | 1979 |
| Woningen | 1 | 20 |
De buurt Rijnsweerd
Inwoners
3.025
Woningvoorraad
967
Gemiddelde WOZ
€ 692.000
Gestapeld
53%
Waarderapport
Wat is Louis Saalbornlaan 7 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 20 adressen in Louis Saalbornlaan
Straten in Rijnsweerd
Vragen over dit adres
Wat is Louis Saalbornlaan 7 waard?
De indicatieve waarde van Louis Saalbornlaan 7 ligt tussen € 1.145.000 en € 1.370.000, met € 1.255.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.375 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rijnsweerd, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Louis Saalbornlaan 7?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Louis Saalbornlaan 7 een woonoppervlakte van 197 m², 16% meer dan het gemiddelde in Louis Saalbornlaan.
Uit welk jaar komt Louis Saalbornlaan 7?
Het pand waarin Louis Saalbornlaan 7 ligt is gebouwd in 1979. In de buurt Rijnsweerd is het mediane bouwjaar 1979.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.