Esther de Boer-van Rijklaan 77
3584 GL · Utrecht · 176 m² · 1978
Geschatte waarde van Esther de Boer-van Rijklaan 77
€ 1.140.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.483 per m² bij 176 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 52% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1978 |
| Woonoppervlakte | 176 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3584 GL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,5 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,3 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 2,0 km |
| Kinderdagverblijf | 700 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,7 km |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 3,3 km |
| Oprit hoofdweg | 1,4 km |
| Restaurant | 900 m |
| Bibliotheek | 3,4 km |
Esther de Boer-van Rijklaan 77 vergeleken met Esther de Boer-van Rijklaan
| Kenmerk | Dit adres | Esther de Boer-van Rijklaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 176 m² | 169 m² |
| Bouwjaar | 1978 | 1979 |
| Woningen | 1 | 20 |
De buurt Rijnsweerd
Inwoners
3.025
Woningvoorraad
967
Gemiddelde WOZ
€ 692.000
Gestapeld
53%
Waarderapport
Wat is Esther de Boer-van Rijklaan 77 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 21 adressen in Esther de Boer-van Rijklaan
Straten in Rijnsweerd
Vragen over dit adres
Wat is Esther de Boer-van Rijklaan 77 waard?
De indicatieve waarde van Esther de Boer-van Rijklaan 77 ligt tussen € 1.040.000 en € 1.245.000, met € 1.140.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.483 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rijnsweerd, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Esther de Boer-van Rijklaan 77?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Esther de Boer-van Rijklaan 77 een woonoppervlakte van 176 m², 4% meer dan het gemiddelde in Esther de Boer-van Rijklaan.
Uit welk jaar komt Esther de Boer-van Rijklaan 77?
Het pand waarin Esther de Boer-van Rijklaan 77 ligt is gebouwd in 1978. In de buurt Rijnsweerd is het mediane bouwjaar 1979.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.