Laan van Maarschalkerweerd 2
3585 LJ · Utrecht · 510 m² · 1960
Geschatte waarde van Laan van Maarschalkerweerd 2
€ 6.700.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 13.137 per m² bij 510 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 88% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Woonoppervlakte | 510 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3585 LJ |
| Gebruiksdoel | kantoorfunctie, industriefunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 2,1 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,1 km |
| Basisschool | 1,9 km |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 1,5 km |
| Huisarts | 1,9 km |
| Apotheek | 1,9 km |
| Ziekenhuis | 2,2 km |
| Treinstation | 2,7 km |
| Oprit hoofdweg | 500 m |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 3,1 km |
Laan van Maarschalkerweerd 2 vergeleken met Laan van Maarschalkerweerd
| Kenmerk | Dit adres | Laan van Maarschalkerweerd |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 510 m² | 510 m² |
| Bouwjaar | 1960 | 1960 |
| Woningen | 1 | 1 |
De buurt Maarschalkerweerd en Mereveld
Inwoners
195
Woningvoorraad
60
Gemiddelde WOZ
€ 801.000
Gestapeld
7%
Waarderapport
Wat is Laan van Maarschalkerweerd 2 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Alle 8 adressen in Laan van Maarschalkerweerd
Straten in Maarschalkerweerd en Mereveld
Vragen over dit adres
Wat is Laan van Maarschalkerweerd 2 waard?
De indicatieve waarde van Laan van Maarschalkerweerd 2 ligt tussen € 5.895.000 en € 7.505.000, met € 6.700.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 13.137 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Maarschalkerweerd en Mereveld, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Laan van Maarschalkerweerd 2?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Laan van Maarschalkerweerd 2 een woonoppervlakte van 510 m², 0% meer dan het gemiddelde in Laan van Maarschalkerweerd.
Uit welk jaar komt Laan van Maarschalkerweerd 2?
Het pand waarin Laan van Maarschalkerweerd 2 ligt is gebouwd in 1960. In de buurt Maarschalkerweerd en Mereveld is het mediane bouwjaar 2025.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.