Blauwe-Vogelweg 21
3585 LK · Utrecht · 69 m² · 2007
Geschatte waarde van Blauwe-Vogelweg 21
€ 1.440.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 20.887 per m² bij 69 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 88% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2007 |
| Woonoppervlakte | 69 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3585 LK |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 2,1 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,1 km |
| Basisschool | 1,9 km |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 1,5 km |
| Huisarts | 1,9 km |
| Apotheek | 1,9 km |
| Ziekenhuis | 2,2 km |
| Treinstation | 2,7 km |
| Oprit hoofdweg | 500 m |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 3,1 km |
Blauwe-Vogelweg 21 vergeleken met Blauwe-Vogelweg
| Kenmerk | Dit adres | Blauwe-Vogelweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 69 m² | 299 m² |
| Bouwjaar | 2007 | 1956 |
| Woningen | 1 | 2 |
De buurt Maarschalkerweerd en Mereveld
Inwoners
195
Woningvoorraad
60
Gemiddelde WOZ
€ 801.000
Gestapeld
7%
Waarderapport
Wat is Blauwe-Vogelweg 21 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 2 adressen in Blauwe-Vogelweg
Straten in Maarschalkerweerd en Mereveld
Vragen over dit adres
Wat is Blauwe-Vogelweg 21 waard?
De indicatieve waarde van Blauwe-Vogelweg 21 ligt tussen € 1.270.000 en € 1.615.000, met € 1.440.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 20.887 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Maarschalkerweerd en Mereveld, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Blauwe-Vogelweg 21?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Blauwe-Vogelweg 21 een woonoppervlakte van 69 m², 77% minder dan het gemiddelde in Blauwe-Vogelweg.
Uit welk jaar komt Blauwe-Vogelweg 21?
Het pand waarin Blauwe-Vogelweg 21 ligt is gebouwd in 2007. In de buurt Maarschalkerweerd en Mereveld is het mediane bouwjaar 2025.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.