Alendorperweg 81
3451 GL · Vleuten · 128 m² · 1974
Geschatte waarde van Alendorperweg 81
€ 860.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.729 per m² bij 128 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 0% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1974 |
| Woonoppervlakte | 128 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3451 GL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,6 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,4 km |
| Basisschool | 1,1 km |
| Middelbare school | 2,8 km |
| Kinderdagverblijf | 1,1 km |
| Huisarts | 1,5 km |
| Apotheek | 1,6 km |
| Ziekenhuis | 4,5 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,7 km |
| Restaurant | 1,0 km |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Alendorperweg 81 vergeleken met Alendorperweg
| Kenmerk | Dit adres | Alendorperweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 128 m² | 153 m² |
| Bouwjaar | 1974 | 1956 |
| Woningen | 1 | 114 |
De buurt Máximapark
Inwoners
985
Woningvoorraad
298
Gemiddelde WOZ
€ 1.015.000
Gestapeld
0%
Waarderapport
Wat is Alendorperweg 81 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 120 adressen in Alendorperweg
Straten in Máximapark
Vragen over dit adres
Wat is Alendorperweg 81 waard?
De indicatieve waarde van Alendorperweg 81 ligt tussen € 785.000 en € 940.000, met € 860.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.729 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Máximapark, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Alendorperweg 81?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Alendorperweg 81 een woonoppervlakte van 128 m², 16% minder dan het gemiddelde in Alendorperweg.
Uit welk jaar komt Alendorperweg 81?
Het pand waarin Alendorperweg 81 ligt is gebouwd in 1974. In de buurt Máximapark is het mediane bouwjaar 2010.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.