Smalle Themaat 20
3451 SW · Vleuten · 513 m² · 1647
Geschatte waarde van Smalle Themaat 20
€ 5.725.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 11.163 per m² bij 513 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 29% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1647 |
| Woonoppervlakte | 513 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3451 SW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,5 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 1,2 km |
| Middelbare school | 3,4 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,3 km |
| Apotheek | 2,9 km |
| Ziekenhuis | 4,8 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,1 km |
| Restaurant | 1,0 km |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Smalle Themaat 20 vergeleken met Smalle Themaat
| Kenmerk | Dit adres | Smalle Themaat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 513 m² | 251 m² |
| Bouwjaar | 1647 | 1972 |
| Woningen | 1 | 13 |
De buurt Haarrijn
Inwoners
45
Woningvoorraad
20
Gemiddelde WOZ
€ 1.324.000
Gestapeld
0%
Waarderapport
Wat is Smalle Themaat 20 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 14 adressen in Smalle Themaat
Straten in Haarrijn
Vragen over dit adres
Wat is Smalle Themaat 20 waard?
De indicatieve waarde van Smalle Themaat 20 ligt tussen € 5.040.000 en € 6.415.000, met € 5.725.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 11.163 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Haarrijn, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Smalle Themaat 20?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Smalle Themaat 20 een woonoppervlakte van 513 m², 104% meer dan het gemiddelde in Smalle Themaat.
Uit welk jaar komt Smalle Themaat 20?
Het pand waarin Smalle Themaat 20 ligt is gebouwd in 1647. In de buurt Haarrijn is het mediane bouwjaar 2026.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.