Smalle Themaat 24A
3451 SW · Vleuten · 208 m² · 1900
Geschatte waarde van Smalle Themaat 24A
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 208 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Woonoppervlakte | 208 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3451 SW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,5 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 1,2 km |
| Middelbare school | 3,4 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,3 km |
| Apotheek | 2,9 km |
| Ziekenhuis | 4,8 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,1 km |
| Restaurant | 1,0 km |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Smalle Themaat 24A vergeleken met Smalle Themaat
| Kenmerk | Dit adres | Smalle Themaat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 208 m² | 251 m² |
| Bouwjaar | 1900 | 1972 |
| Woningen | 1 | 13 |
De buurt Haarrijn
Inwoners
45
Woningvoorraad
20
Gemiddelde WOZ
€ 1.324.000
Gestapeld
0%
Waarderapport
Wat is Smalle Themaat 24A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 14 adressen in Smalle Themaat
Straten in Haarrijn
Vragen over dit adres
Wat is Smalle Themaat 24A waard?
De indicatieve waarde van Smalle Themaat 24A ligt tussen € 2.340.000 en € 2.980.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Haarrijn, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Smalle Themaat 24A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Smalle Themaat 24A een woonoppervlakte van 208 m², 17% minder dan het gemiddelde in Smalle Themaat.
Uit welk jaar komt Smalle Themaat 24A?
Het pand waarin Smalle Themaat 24A ligt is gebouwd in 1900. In de buurt Haarrijn is het mediane bouwjaar 2026.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.