Utrechtse Heuvelrug 176
3452 LM · Vleuten · 82 m² · 2007
Geschatte waarde van Utrechtse Heuvelrug 176
€ 495.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.014 per m² bij 82 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 29% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2007 |
| Woonoppervlakte | 82 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 54 |
| Postcode | 3452 LM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,3 km |
| Basisschool | 1,4 km |
| Middelbare school | 1,6 km |
| Kinderdagverblijf | 1,1 km |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 5,3 km |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 3,1 km |
| Restaurant | 1,2 km |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Utrechtse Heuvelrug 176 vergeleken met Utrechtse Heuvelrug
| Kenmerk | Dit adres | Utrechtse Heuvelrug |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 82 m² | 109 m² |
| Bouwjaar | 2007 | 2007 |
| Woningen | 1 | 127 |
De buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Inwoners
7.595
Woningvoorraad
2.785
Gemiddelde WOZ
€ 542.000
Gestapeld
29%
Waarderapport
Wat is Utrechtse Heuvelrug 176 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 129 adressen in Utrechtse Heuvelrug
Straten in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Vragen over dit adres
Wat is Utrechtse Heuvelrug 176 waard?
De indicatieve waarde van Utrechtse Heuvelrug 176 ligt tussen € 450.000 en € 535.000, met € 495.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.014 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Utrechtse Heuvelrug 176?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Utrechtse Heuvelrug 176 een woonoppervlakte van 82 m², 25% minder dan het gemiddelde in Utrechtse Heuvelrug.
Uit welk jaar komt Utrechtse Heuvelrug 176?
Het pand waarin Utrechtse Heuvelrug 176 ligt is gebouwd in 2007. In de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is het mediane bouwjaar 2007.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.