Heldammersingel 38
3453 KG · De Meern · 83 m² · 2004
Geschatte waarde van Heldammersingel 38
€ 530.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.357 per m² bij 83 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 15% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2004 |
| Woonoppervlakte | 83 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3453 KG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 2,2 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 6,0 km |
| Treinstation | 3,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,7 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 1,8 km |
Heldammersingel 38 vergeleken met Heldammersingel
| Kenmerk | Dit adres | Heldammersingel |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 83 m² | 136 m² |
| Bouwjaar | 2004 | 2004 |
| Woningen | 1 | 19 |
De buurt Veldhuizen
Inwoners
9.210
Woningvoorraad
3.412
Gemiddelde WOZ
€ 512.000
Gestapeld
15%
Waarderapport
Wat is Heldammersingel 38 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 20 adressen in Heldammersingel
Straten in Veldhuizen
Vragen over dit adres
Wat is Heldammersingel 38 waard?
De indicatieve waarde van Heldammersingel 38 ligt tussen € 480.000 en € 575.000, met € 530.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.357 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Veldhuizen, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Heldammersingel 38?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Heldammersingel 38 een woonoppervlakte van 83 m², 39% minder dan het gemiddelde in Heldammersingel.
Uit welk jaar komt Heldammersingel 38?
Het pand waarin Heldammersingel 38 ligt is gebouwd in 2004. In de buurt Veldhuizen is het mediane bouwjaar 2001.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.