Lucasbolwerk 9
3512 EG · Utrecht · 256 m² · 1850
Geschatte waarde van Lucasbolwerk 9
€ 1.850.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.222 per m² bij 256 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 82% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1850 |
| Woonoppervlakte | 256 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3512 EG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,1 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Lucasbolwerk 9 vergeleken met Lucasbolwerk
| Kenmerk | Dit adres | Lucasbolwerk |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 256 m² | 162 m² |
| Bouwjaar | 1850 | 1850 |
| Woningen | 1 | 19 |
De buurt Nobelstraat en omgeving
Inwoners
1.005
Woningvoorraad
547
Gemiddelde WOZ
€ 471.000
Gestapeld
81%
Waarderapport
Wat is Lucasbolwerk 9 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 35 adressen in Lucasbolwerk
Straten in Nobelstraat en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Lucasbolwerk 9 waard?
De indicatieve waarde van Lucasbolwerk 9 ligt tussen € 1.680.000 en € 2.015.000, met € 1.850.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.222 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nobelstraat en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Lucasbolwerk 9?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Lucasbolwerk 9 een woonoppervlakte van 256 m², 58% meer dan het gemiddelde in Lucasbolwerk.
Uit welk jaar komt Lucasbolwerk 9?
Het pand waarin Lucasbolwerk 9 ligt is gebouwd in 1850. In de buurt Nobelstraat en omgeving is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.