Lucasbolwerk 13
3512 EH · Utrecht · 417 m² · 1900
Geschatte waarde van Lucasbolwerk 13
€ 2.800.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.712 per m² bij 417 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 82% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Woonoppervlakte | 417 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3512 EH |
| Gebruiksdoel | gezondheidszorgfunctie, kantoorfunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,1 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Lucasbolwerk 13 vergeleken met Lucasbolwerk
| Kenmerk | Dit adres | Lucasbolwerk |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 417 m² | 162 m² |
| Bouwjaar | 1900 | 1850 |
| Woningen | 1 | 19 |
De buurt Nobelstraat en omgeving
Inwoners
1.005
Woningvoorraad
547
Gemiddelde WOZ
€ 471.000
Gestapeld
81%
Waarderapport
Wat is Lucasbolwerk 13 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 35 adressen in Lucasbolwerk
Straten in Nobelstraat en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Lucasbolwerk 13 waard?
De indicatieve waarde van Lucasbolwerk 13 ligt tussen € 2.545.000 en € 3.050.000, met € 2.800.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.712 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nobelstraat en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Lucasbolwerk 13?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Lucasbolwerk 13 een woonoppervlakte van 417 m², 157% meer dan het gemiddelde in Lucasbolwerk.
Uit welk jaar komt Lucasbolwerk 13?
Het pand waarin Lucasbolwerk 13 ligt is gebouwd in 1900. In de buurt Nobelstraat en omgeving is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.