Predikherenkerkhof 9A
3512 TJ · Utrecht · 144 m² · 1650
Geschatte waarde van Predikherenkerkhof 9A
€ 1.145.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.956 per m² bij 144 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 84% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1650 |
| Woonoppervlakte | 144 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3512 TJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 400 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,6 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 500 m |
Predikherenkerkhof 9A vergeleken met Predikherenkerkhof
| Kenmerk | Dit adres | Predikherenkerkhof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 144 m² | 107 m² |
| Bouwjaar | 1650 | 1890 |
| Woningen | 1 | 49 |
De buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving
Inwoners
2.735
Woningvoorraad
1.432
Gemiddelde WOZ
€ 530.000
Gestapeld
82%
Waarderapport
Wat is Predikherenkerkhof 9A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 49 adressen in Predikherenkerkhof
Straten in Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Predikherenkerkhof 9A waard?
De indicatieve waarde van Predikherenkerkhof 9A ligt tussen € 1.045.000 en € 1.250.000, met € 1.145.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.956 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Predikherenkerkhof 9A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Predikherenkerkhof 9A een woonoppervlakte van 144 m², 35% meer dan het gemiddelde in Predikherenkerkhof.
Uit welk jaar komt Predikherenkerkhof 9A?
Het pand waarin Predikherenkerkhof 9A ligt is gebouwd in 1650. In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.