Gruttersdijk 32B
3514 BH · Utrecht · 100 m² · 1998
Geschatte waarde van Gruttersdijk 32B
€ 665.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.642 per m² bij 100 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 77% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1998 |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 38 |
| Postcode | 3514 BH |
| Gebruiksdoel | industriefunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 2,3 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Gruttersdijk 32B vergeleken met Gruttersdijk
| Kenmerk | Dit adres | Gruttersdijk |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 100 m² | 78 m² |
| Bouwjaar | 1998 | 1998 |
| Woningen | 1 | 154 |
De buurt Lauwerecht
Inwoners
3.285
Woningvoorraad
1.720
Gemiddelde WOZ
€ 398.000
Gestapeld
76%
Waarderapport
Wat is Gruttersdijk 32B echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 161 adressen in Gruttersdijk
Straten in Lauwerecht
Vragen over dit adres
Wat is Gruttersdijk 32B waard?
De indicatieve waarde van Gruttersdijk 32B ligt tussen € 605.000 en € 725.000, met € 665.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.642 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lauwerecht, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Gruttersdijk 32B?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Gruttersdijk 32B een woonoppervlakte van 100 m², 28% meer dan het gemiddelde in Gruttersdijk.
Uit welk jaar komt Gruttersdijk 32B?
Het pand waarin Gruttersdijk 32B ligt is gebouwd in 1998. In de buurt Lauwerecht is het mediane bouwjaar 2010.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.