Gruttersdijk 32J
3514 BH · Utrecht · 63 m² · 1998
Geschatte waarde van Gruttersdijk 32J
€ 450.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.119 per m² bij 63 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 77% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1998 |
| Woonoppervlakte | 63 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 38 |
| Postcode | 3514 BH |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 2,3 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Gruttersdijk 32J vergeleken met Gruttersdijk
| Kenmerk | Dit adres | Gruttersdijk |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 63 m² | 78 m² |
| Bouwjaar | 1998 | 1998 |
| Woningen | 1 | 154 |
De buurt Lauwerecht
Inwoners
3.285
Woningvoorraad
1.720
Gemiddelde WOZ
€ 398.000
Gestapeld
76%
Waarderapport
Wat is Gruttersdijk 32J echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 161 adressen in Gruttersdijk
Straten in Lauwerecht
Vragen over dit adres
Wat is Gruttersdijk 32J waard?
De indicatieve waarde van Gruttersdijk 32J ligt tussen € 410.000 en € 490.000, met € 450.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.119 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lauwerecht, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Gruttersdijk 32J?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Gruttersdijk 32J een woonoppervlakte van 63 m², 19% minder dan het gemiddelde in Gruttersdijk.
Uit welk jaar komt Gruttersdijk 32J?
Het pand waarin Gruttersdijk 32J ligt is gebouwd in 1998. In de buurt Lauwerecht is het mediane bouwjaar 2010.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.