Dodt van Flensburglaan 195 BS
3515 EE · Utrecht · 130 m² · 1932
Geschatte waarde van Dodt van Flensburglaan 195 BS
€ 880.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.766 per m² bij 130 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 57% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1932 |
| Woonoppervlakte | 130 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3515 EE |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 300 m |
| Apotheek | 400 m |
| Ziekenhuis | 1,7 km |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 400 m |
Dodt van Flensburglaan 195 BS vergeleken met Dodt van Flensburglaan
| Kenmerk | Dit adres | Dodt van Flensburglaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 130 m² | 107 m² |
| Bouwjaar | 1932 | 1932 |
| Woningen | 1 | 18 |
De buurt Tuinwijk-West
Inwoners
2.315
Woningvoorraad
1.101
Gemiddelde WOZ
€ 497.000
Gestapeld
56%
Waarderapport
Wat is Dodt van Flensburglaan 195 BS echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 18 adressen in Dodt van Flensburglaan
Straten in Tuinwijk-West
Vragen over dit adres
Wat is Dodt van Flensburglaan 195 BS waard?
De indicatieve waarde van Dodt van Flensburglaan 195 BS ligt tussen € 800.000 en € 960.000, met € 880.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.766 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tuinwijk-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Dodt van Flensburglaan 195 BS?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Dodt van Flensburglaan 195 BS een woonoppervlakte van 130 m², 21% meer dan het gemiddelde in Dodt van Flensburglaan.
Uit welk jaar komt Dodt van Flensburglaan 195 BS?
Het pand waarin Dodt van Flensburglaan 195 BS ligt is gebouwd in 1932. In de buurt Tuinwijk-West is het mediane bouwjaar 1930.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.