Maarssenbroeksedijk 1
3542 DL · Utrecht · 190 m² · 1979
Geschatte waarde van Maarssenbroeksedijk 1
€ 690.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 3.641 per m² bij 190 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 6% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1979 |
| Woonoppervlakte | 190 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3542 DL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,7 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,7 km |
| Basisschool | 2,3 km |
| Middelbare school | 3,3 km |
| Kinderdagverblijf | 2,1 km |
| Huisarts | 2,2 km |
| Apotheek | 2,0 km |
| Ziekenhuis | 3,1 km |
| Treinstation | 2,6 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 2,6 km |
Maarssenbroeksedijk 1 vergeleken met Maarssenbroeksedijk
| Kenmerk | Dit adres | Maarssenbroeksedijk |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 190 m² | 182 m² |
| Bouwjaar | 1979 | 1979 |
| Woningen | 1 | 5 |
De buurt Bedrijventerrein Lageweide
Inwoners
150
Woningvoorraad
65
Gemiddelde WOZ
€ 492.000
Gestapeld
6%
Waarderapport
Wat is Maarssenbroeksedijk 1 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 39 adressen in Maarssenbroeksedijk
Straten in Bedrijventerrein Lageweide
Vragen over dit adres
Wat is Maarssenbroeksedijk 1 waard?
De indicatieve waarde van Maarssenbroeksedijk 1 ligt tussen € 610.000 en € 775.000, met € 690.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 3.641 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Bedrijventerrein Lageweide, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Maarssenbroeksedijk 1?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Maarssenbroeksedijk 1 een woonoppervlakte van 190 m², 4% meer dan het gemiddelde in Maarssenbroeksedijk.
Uit welk jaar komt Maarssenbroeksedijk 1?
Het pand waarin Maarssenbroeksedijk 1 ligt is gebouwd in 1979. In de buurt Bedrijventerrein Lageweide is het mediane bouwjaar 1956.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.