Nedereindseweg 502
3546 PS · Utrecht · 188 m² · 1910
Geschatte waarde van Nedereindseweg 502
€ 1.160.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.173 per m² bij 188 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 11% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1910 |
| Woonoppervlakte | 188 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3546 PS |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 2,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 2,4 km |
| Basisschool | 2,1 km |
| Middelbare school | 4,5 km |
| Kinderdagverblijf | 2,1 km |
| Huisarts | 2,3 km |
| Apotheek | 2,4 km |
| Ziekenhuis | 4,6 km |
| Treinstation | 7,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,6 km |
| Restaurant | 2,1 km |
| Bibliotheek | 3,7 km |
Nedereindseweg 502 vergeleken met Nedereindseweg
| Kenmerk | Dit adres | Nedereindseweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 188 m² | 285 m² |
| Bouwjaar | 1910 | 1951 |
| Woningen | 1 | 76 |
De buurt Rijnenburg
Inwoners
260
Woningvoorraad
88
Gemiddelde WOZ
€ 1.075.000
Gestapeld
11%
Waarderapport
Wat is Nedereindseweg 502 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 81 adressen in Nedereindseweg
Straten in Rijnenburg
Vragen over dit adres
Wat is Nedereindseweg 502 waard?
De indicatieve waarde van Nedereindseweg 502 ligt tussen € 1.020.000 en € 1.300.000, met € 1.160.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.173 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rijnenburg, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Nedereindseweg 502?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nedereindseweg 502 een woonoppervlakte van 188 m², 34% minder dan het gemiddelde in Nedereindseweg.
Uit welk jaar komt Nedereindseweg 502?
Het pand waarin Nedereindseweg 502 ligt is gebouwd in 1910. In de buurt Rijnenburg is het mediane bouwjaar 1956.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.