St.-Laurensdreef 2
3565 AK · Utrecht · 152 m² · 1999
Geschatte waarde van St.-Laurensdreef 2
€ 340.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 2.244 per m² bij 152 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 42% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1999 |
| Woonoppervlakte | 152 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3565 AK |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 2,1 km |
| Middelbare school | 3,3 km |
| Kinderdagverblijf | 1,6 km |
| Huisarts | 1,8 km |
| Apotheek | 2,5 km |
| Ziekenhuis | 3,7 km |
| Treinstation | 4,7 km |
| Oprit hoofdweg | 1,1 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 2,7 km |
St.-Laurensdreef 2 vergeleken met St.-Laurensdreef
| Kenmerk | Dit adres | St.-Laurensdreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 152 m² | 224 m² |
| Bouwjaar | 1999 | 1988 |
| Woningen | 1 | 3 |
De buurt Bedrijventerrein en omgeving
Inwoners
95
Woningvoorraad
45
Gestapeld
42%
Waarderapport
Wat is St.-Laurensdreef 2 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 35 adressen in St.-Laurensdreef
Straten in Bedrijventerrein en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is St.-Laurensdreef 2 waard?
De indicatieve waarde van St.-Laurensdreef 2 ligt tussen € 280.000 en € 400.000, met € 340.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 2.244 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Bedrijventerrein en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is St.-Laurensdreef 2?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft St.-Laurensdreef 2 een woonoppervlakte van 152 m², 32% minder dan het gemiddelde in St.-Laurensdreef.
Uit welk jaar komt St.-Laurensdreef 2?
Het pand waarin St.-Laurensdreef 2 ligt is gebouwd in 1999. In de buurt Bedrijventerrein en omgeving is het mediane bouwjaar 1972.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.