Bollenhofsestraat 63
3572 VJ · Utrecht · 102 m² · 1895
Geschatte waarde van Bollenhofsestraat 63
€ 850.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.320 per m² bij 102 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 45% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1895 |
| Woonoppervlakte | 102 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3572 VJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,6 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Bollenhofsestraat 63 vergeleken met Bollenhofsestraat
| Kenmerk | Dit adres | Bollenhofsestraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 102 m² | 83 m² |
| Bouwjaar | 1895 | 1893 |
| Woningen | 1 | 211 |
De buurt Wittevrouwen
Inwoners
6.730
Woningvoorraad
3.026
Gemiddelde WOZ
€ 547.000
Gestapeld
45%
Waarderapport
Wat is Bollenhofsestraat 63 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 214 adressen in Bollenhofsestraat
Straten in Wittevrouwen
Vragen over dit adres
Wat is Bollenhofsestraat 63 waard?
De indicatieve waarde van Bollenhofsestraat 63 ligt tussen € 770.000 en € 925.000, met € 850.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.320 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wittevrouwen, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Bollenhofsestraat 63?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Bollenhofsestraat 63 een woonoppervlakte van 102 m², 23% meer dan het gemiddelde in Bollenhofsestraat.
Uit welk jaar komt Bollenhofsestraat 63?
Het pand waarin Bollenhofsestraat 63 ligt is gebouwd in 1895. In de buurt Wittevrouwen is het mediane bouwjaar 1893.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.