Notebomenlaan 22
3582 CL · Utrecht · 93 m² · 1985
Geschatte waarde van Notebomenlaan 22
€ 675.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.249 per m² bij 93 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 48% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1985 |
| Woonoppervlakte | 93 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3582 CL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 700 m |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Notebomenlaan 22 vergeleken met Notebomenlaan
| Kenmerk | Dit adres | Notebomenlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 93 m² | 96 m² |
| Bouwjaar | 1985 | 1985 |
| Woningen | 1 | 137 |
De buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.
Inwoners
2.115
Woningvoorraad
984
Gemiddelde WOZ
€ 549.000
Gestapeld
47%
Waarderapport
Wat is Notebomenlaan 22 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 142 adressen in Notebomenlaan
Straten in Abstede, Tolsteegsingel e.o.
Vragen over dit adres
Wat is Notebomenlaan 22 waard?
De indicatieve waarde van Notebomenlaan 22 ligt tussen € 615.000 en € 735.000, met € 675.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.249 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o., de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Notebomenlaan 22?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Notebomenlaan 22 een woonoppervlakte van 93 m², 3% minder dan het gemiddelde in Notebomenlaan.
Uit welk jaar komt Notebomenlaan 22?
Het pand waarin Notebomenlaan 22 ligt is gebouwd in 1985. In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. is het mediane bouwjaar 1915.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.